Fællesskabet

Livet i Blåhøjen

I Blåhøjen deler vi både hverdagen og de store øjeblikke, og skaber sammen rammerne for det gode liv.

boliger

Vores andelsboliger og faciliteter

Blåhøjen består af 25 andelsboliger i varierende størrelser og et stort fælleshus med mange faciliteter.

Andelsbofællesskabet består af 25 boliger i varierende størrelser fra 70 til 110 kvm, bygget som rækkehuse i et kuperet terræn.

Husene er bygget sammen i grupper på 2-3, med både et-plans og to-plans boliger. De er alle indrettet til at udnytte fællesfaciliteterne optimalt. Det indre område er bilfrit, så børnene kan lege trygt.

Vores fælleshus danner rammen om det sociale liv i Blåhøjen med køkken, spisesal, gæsteværelse samt en række praktiske faciliteter.

I kælderen har vi fælles vaskeri, værksted, træningsrum, musikrum, ungdomsrum og genbrugsrum. I stueetagen er der gæsteværelse, toiletter, bad, puderum og fælleskøkken med spiseplads til 80 personer.

Fordeling af andelsboliger


2 boliger
på 70 m²


4 boliger
på 73 m²


2 boliger
 
på 74 m²


3 boliger
på 81 m²


3 boliger
 
på 92 m²


1 bolig
på 95 m²


6 boliger
på 100 m²


2 boliger
på 105 m²


2 boliger
 
på 110 m²

Hvis du vil vide mere om økonomien i Blåhøjen, er du velkommen til at kontakte os – vi deler gerne information om private udgifter, indskud og fællesudgifter.

HVERDAGEN i blåhøjen

Et lille udpluk af vores hverdag og fællesskab

 

FAQ – OFte stillede spørgsmål

Her finder du svar på det, de fleste spørger om

 

I fælleshuset er der tilbud om fællesspisning alle ugens dage. Hver søndag melder husstandene til eller fra for den kommende uge, og kan man ikke nå at være med en dag, bliver ens portion gemt i køleskabet til senere. Man kan også tage maden med hjem, hvis hverdagen presser på, og det er (næsten) altid muligt at få gæster med til fællesspisningen.

Alle voksne hjælper til i køkkenet ca. 5 gange om måneden. Det inkluderer typisk én “cheftjans”, hvor man vælger menuen, samt fire andre tjanser som medkok, opvask eller rengøring af fællesrum. I praksis betyder det, at man kun står for madlavningen én gang om måneden – altid med hjælp fra to andre erfarne beboere. Unge deltager også i madholdene, men er sjældent chefkokke.

Maden er varieret og afhænger af dagens kok – fra klassisk hverdagsmad til kreative retter. Der er altid et vegetarisk alternativ, og vi bestræber os på, at måltiderne passer til både børn og voksne.

Fællesspisningen er organiseret med et fast månedligt beløb, hvor man får refusion for de dage, man melder fra. Hvert madhold har en indkøber, som sørger for ugens indkøb.

Fællesspisningen er hjertet i Blåhøjen – et uformelt og hyggeligt samlingspunkt, hvor vi mødes på tværs af generationer. Mange familier oplever også en stor tidsbesparelse, fordi man slipper for selv at stå for aftensmaden hver dag.

I Blåhøjen holder vi fællesmøde én gang om måneden, typisk en søndag. Her deltager som regel alle husstande – og hvis det ikke kan lade sig gøre, er det nok at én voksen per husstand møder op.

På fællesmøderne tager vi beslutninger om både stort og småt: alt fra energiforbrug og vedligehold til planlægning af kommende fester og arrangementer. Dagsordenen sendes ud på forhånd, så alle kan forberede sig.

Vi har en bestyrelse, som formelt tegner foreningen og er de eneste, der kan underskrive på foreningens vegne. Bestyrelsen er valgt blandt beboerne og har tidligere heddet “økonomigruppen”. Navnet blev ændret, fordi banker og andre samarbejdspartnere havde svært ved at navigere i vores mere uformelle struktur. I praksis fungerer bestyrelsen stadig tæt sammen med fællesskabet og er en forlængelse af vores fællesmøder.

Vi bestræber os på at træffe beslutninger i konsensus, så alle føler sig hørt. Hvis det ikke er muligt, laver vi en afstemning. En valgt ordstyrer sørger for, at møderne forløber produktivt og i en god tone.

Stemningen er uformel og hyggelig – der bliver ofte grint, og vi lægger vægt på, at møderne både er effektive og gode at være til.

Som beboer i Blåhøjen bidrager man både til køkkentjans og praktiske opgaver. Hver voksen har ca. 5 madtjanser om måneden, og vi mødes til arbejdslørdage 8 gange om året, hvor vi sammen passer udearealer og fælleshus.

Derudover har hver husstand en fast opgave, som kan være både udendørs og indendørs – fx at slå et græsareal, klippe en hæk, rengøre legerummet eller holde orden i vaskehuset.

Selvom det kræver en indsats, oplever de fleste en stor tidsbesparelse i hverdagen, fordi man slipper for selv at stå med madplan, indkøb, madlavning og oprydning hver dag. Samtidig bliver arbejdet en hyggelig måde at være sammen på og styrker fællesskabet.

Alle beboere i Blåhøjen parkerer på vores fælles parkeringsplads, som ligger i udkanten af området. På den måde kan børn trygt lege i et bilfrit område mellem husene.

Vi har i øjeblikket 3–4 ladestandere til elbiler, og vi planlægger at udvide antallet i takt med behovet.

(Se kortet nedenfor, hvor parkeringsområdet er markeret på et satellitbillede).

Man skriver sig op via formularen nederst på siden og bekræfter sin tilmelding på mail. Én gang om året bliver man bedt om at genbekræfte, så listen altid er aktuel. Det er gratis at stå på listen – og det forbliver det.

Når en bolig bliver ledig, får alle på listen besked samtidig og inviteres til en fremvisning af både boligen og fællesskabet. Boligerne tilbydes dog altid først internt blandt nuværende beboere, og derfor er det ofte de små huse (70 m²), der kommer i udbud.

Det er svært at forudsige ventetiden – nogle år har vi haft flere udskiftninger i træk, andre gange kan der gå flere år, før en bolig bliver ledig. Når der er interesserede efter en fremvisning, inviterer vores velkomstgruppe typisk 2–3 mulige beboere til fællesspisning, så vi gensidigt kan få en fornemmelse af, om Blåhøjen er det rette match.

bELIGGENHED

Find vej til Blåhøjen

Vi ligger i et roligt område i Skejby med gode forbindelser til resten af Aarhus.

Transport

  • Under 3 minutters gang til busstoppestedet v/Skelager Kirke/Skejby Busvej
  • 10 minutters gang til letbanestoppet v/ Nehrus Allé
  • 8 minutter i bil til E45 i Nord/Syd
  • Gode cykelstier direkte til centrum (15 minutter)
  • 15 minutters gang til Mollerup Skov

ØKONOMI

Et trygt sted at bo – også økonomisk

Vi er stolte af at have en sund og veldrevet økonomi i Blåhøjen.

Foreningen er gældsfri, og har udarbejdet en vedligeholdelsesplan for de kommende 20 år.
Det betyder stabile boligafgifter, gennemsigtighed i budgettet og tryghed for både nuværende og kommende beboere.

Køb af andel 🏡

Når du køber en andel i Blåhøjen, betaler du en pris beregnet ud fra den gældende andelskrone, samt de forbedringer der er lavet i boligen.

  • Prisen afhænger af boligens størrelse (70–110 m²).

👉 Fx koster en bolig på 70 m² ca. 939.000 kr. + forbedringer.
👉 Fx koster en bolig på 100 m² ca. 1.348.000 kr. + forbedringer.

Andelskronen fastsættes hvert år på generalforsamlingen, og igennem tiden har Blåhøjen fastholdt en lav andelskrone under markedspris, for at sikre at de fleste har mulighed for at få en andel.

Andelsboliger kan ikke finansieres med realkreditlån, men bankerne kan typisk tilbyde et relativt attraktivt boliglån baseret på foreningens sunde økonomi.

Månedlige udgifter 📅

Som beboer betaler du faste fællesudgifter hver måned:

Post Beskrivelse Estimat pr. md.
Boligafgift Husleje inkl. vand ca. 3.500–5.500 kr.
Aconto fjernvarme Aconto – afhænger af forbrug og priser (varierer)
Madordning Fast beløb efter antal voksne, unge og børn. Refusion ved framelding. ca. 3.500 kr. (familie på 4)
Fælleshus & fællesarealer Drift og vedligehold 500 kr. pr. voksen

*Tal er vejledende og kan variere. Vand er inkluderet i boligafgiften.

Du kan læse mere om vores økonomi i vores seneste årsregnskab her, eller kontakte os på kontakt@blaahoejen.dk